宜蘭三星農舍
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三星行健溪畔苑 宜蘭房仲女王
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2800 萬
- 參考單價：36.6 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
三星鄉
行健六路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 1陽台
- 總坪數：76.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：68.6 坪
- 附屬建物面積：7.9 坪
- 土地面積：228.98 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求田園慢活生活或特定投資目的的購屋者而言，具有相當的吸引力。其優勢在於全新且寬敞的空間設計、極佳的自然景觀視野以及三面臨路的稀有地段條件。然而，購屋者在決策前必須高度警覺其「農舍」性質帶來的法規限制與流動性風險。
是否值得購買： 僅推薦給符合購買資格、無短期轉售需求、且確定以長期自住（如退休、療養）或民宿經營為目的之買家。
主要理由：
- 法規與資格是關鍵：必須確認購屋者是否具備農舍購買資格，避免涉入無法產權移轉的陷阱。
- 生活便利性考量：需評估自身對大眾運輸與都會設施的依賴程度，若需頻繁往返台北市區，此地點恐顯不便。
- 投資回報率：若作為民宿投資，需先進行市場調查與法令諮詢，確認是否可合法經營，否則僅能作為自住使用。
- 價格合理性：總價 2,800 萬對應 76.5 坪建坪與 228 坪土地，在三星鄉農舍市場中屬中高價位，需確認其單價是否與區域行情相符，並權衡維護成本。
問與答
宜蘭房仲女王
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謝嘉玲(仲介，收取服務費)
暱稱：豬姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-800080
訂閱：2 (加入)
北宜不動產 直營店
經紀業名稱: 北宜不動產仲介有限公司
證號: (108)登字第351358號
宜蘭房仲女王 謝嘉玲 0913800080
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除了誠實負責,我也是一個專業且熱情的房仲,有著多年的經驗,我在宜蘭農舍,別墅.土地和廠房方面擁有豐富的專業知識,我相信我可以幫助您找到最合適的物件,滿足您所有的需求.此外,我的個性也十分幽默風趣,對待工作同時也不忘帶給客戶歡樂的體驗,在和我一起尋找夢想的家園時,絕對不會感到無聊和枯燥.
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